Обследование жилого дома после пожара: оценка состояния и рекомендации
В Зернограде в результате короткого замыкания произошло возгорание в одноэтажном жилом доме, повлёкшее частичное выгорание чердака и сильное задымление помещений. По запросу собственника было выполнено техническое обследование здания с целью оценки состояния несущих конструкций, пригодности к восстановлению и объёма необходимых работ.
Общие сведения об объекте
Дом площадью 94 м², стены — кирпичные, кровля — двускатная, деревянные стропила, шиферное покрытие. Пожар возник в ночное время, ликвидирован в течение двух часов. Пострадали конструкции крыши и чердачное перекрытие, внутренняя отделка выгорела в 3 комнатах.
- Выгорание кровельного покрытия — около 40 % площади;
- Повреждение деревянных балок перекрытия — 7 из 18 штук;
- Закопчённость и температурное воздействие по всему периметру;
- Отсутствие деформации несущих кирпичных стен (визуально);
- Значительное повышение влажности вследствие тушения водой.
Методика обследования и выявленные повреждения
Обследование проводилось с визуальной фиксацией, замерами, неразрушающим контролем прочности и оценкой температуры обугливания древесины. Были выполнены вскрытия в зонах опирания стропильных элементов и чердачного перекрытия.
- Частичное выгорание балок и лаг перекрытия с потерей несущей способности;
- Разрушение чердачного настила в 2-х помещениях;
- Температурное воздействие на плиты перекрытия — снижение прочности до 18 % (по склерометру);
- Обширное закопчение кирпичных стен без трещин и расслоений;
- Повреждение штукатурки и отслоение отделки по всей площади;
- Влажность кирпичной кладки — до 15 % (при норме до 8 %);
- Утрачена работоспособность всей электросистемы здания.
Заключение и рекомендации
В результате пожара здание признано частично пригодным к восстановлению. Несущие стены — в работоспособном состоянии, однако перекрытие и кровельная система требуют полной замены. Электроснабжение, внутренние отделки и инженерные коммуникации — подлежат демонтажу и переустройству.
- Разбор и вынос обугленных и ослабленных элементов конструкции;
- Обработка кирпичных стен антисептиками и противопожарными составами;
- Монтаж нового чердачного перекрытия и кровли на несущие стены;
- Контрольное обследование состояния кирпичной кладки через 2 месяца после просушки;
- Полная замена электропроводки с учётом ПУЭ и противопожарных норм;
- Восстановление отделки и внутренних перегородок после завершения конструктивных работ.
Данный случай в Зернограде показывает важность технического обследования после пожара, даже если внешне здание выглядит устойчивым. Температурные деформации и скрытые повреждения способны критически снизить надёжность конструкций. Только профессиональное заключение позволяет оценить реальный ущерб и безопасно восстановить объект.